蛇年樓市｜中原地產：樓市小陽春現雛形
剛周末兩大代理行十大屋苑均錄得8宗成交，其中中原地產錄得創8周新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，蛇年第二個周末，二手市場已有轉旺勢頭，而一手市場方面，發展商亦紛紛出擊，除了北角新盤以震撼價推售，各區一手貨尾亦進行銷售，周末兩天一手成交錄逾70宗，一二手「小陽春」已現雛形，樓市持續向好。
至於美聯物業分行統計，蛇年第二個周末二手睇樓活動及交投逐步回復，十大屋苑兩日錄得約8宗買賣成交，但仍是連續8個周末維持在單位數及以下水平徘徊。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由於農曆新年節日因素淡化，長假期後，外遊人士返港，睇樓量逐步增加，而二手交投亦逐漸重回至節日前水平，預料隨著月底公佈的財政預算案逐步接近，若屆時有提振經濟及利好樓市措施公佈，將有助市場購買力釋放，而樓市小陽春亦將會出現。不過，由於多個新盤部署本月應市，連同餘貨單位，預計全月樓市仍以一手主導，一手交投有望錄得逾千宗水平，二手交投則在現水平反覆徘徊。
剛周末十大屋苑，港島區方面，三個指標屋苑只得海怡半島錄成交。九龍區方面，除美孚新邨，其餘3指標屋苑「捧蛋」，美孚新邨本周末錄4宗買賣成交，平均實用呎價8933元。其中一宗成交為七期萬事達廣場3號中層B室，實用面積659方呎，2房間隔，以598萬元成交，呎價9,074元。據了解，原業主於2009年以379萬元購入單位，持貨逾15年，是次轉手賬面獲利219萬元，單位升值57.8%。
新界區方面，中原地產張奇瑋表示，映灣園本周末錄一宗買賣成交，打破約兩個月周末零成交局面，成交單位為5座高層F室，實用495方呎，2房間隔，成交價525萬，呎價10,606元。據了解，原業主於2012年以438萬元購入單位，持貨逾12年，是次轉手賬面獲利87萬元，單位升值約2成。
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