【趁機入市】灣仔地舖獲潮州打冷店承租　租金較舊約貴3成

灣仔巴路士街與交加里單邊（橙色框）獲打冷店租用。

疫情減退，晚市恢復，食肆及大面積租賃市場明顯轉活，市場更錄租金上升個案。盛滙商舖基金創辦人李根興透露，基金持有的灣仔巴路士街14號京都大廈地舖，坐落交加里單邊，建築面積約1,400方呎，剛以月租約12.6萬元租出，租期6年，較之前日本餐廳舊租約9.5萬元，高出約3.1萬元，升幅約32.6%。

他指出，舖位新租客是旺記潮州打冷，於灣仔經營近三十載，該食肆於同區的三角街舊舖，因不敵第5波疫情，上月底才結業。李又指，該舖位於2021年3月以3,550萬元買入，以最新租金計，回報率約4.3厘，同時，物業。此舖現時以5,000萬元放售。

他亦預期，下半年本港舖市成交量及成交價會出現V型反彈，而全年商舖售價，民生區料上升約5至10%，核心區則漲約10至15%。租值也升，民生區舖租可上升約10%，核心區更漲達20%。

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