半新盤劈價丨元朗峻巒連天台特色戶1,380萬沽原業主6年慘蝕906萬

元朗半新盤峻巒（Park Yoho）近日錄得一宗大幅蝕讓個案，一伙連天台特色戶最新以1,380萬元沽出，呎價11,219元。原業主持貨近6年，賬面巨蝕906.3萬元或約4成。

上述單位為峻巒35B座頂層天台戶，實用面積1,230平方呎，採四房雙套間隔，外連186呎平台及795呎天台，早前叫價1,500萬元放盤，有外區換樓客睇好未來北都發展決定入市，雙方議價後以1,380萬元成交，呎價11,219元，屬市價水平。

至於原業主於2020年10月以2,286.3萬元購入單位，是次轉手賬面虧蝕906.3萬，單位期內貶值約39.4%。

峻巒位於錦田青山公路-潭尾段18號，發展商為新鴻基，於2015年6月開始落成，屋苑分為7期，由54座樓宇組成，共有3,124個單位。根據28Hse網站資料，屋苑近期平均成交呎價為10,791元，較3個月前跌1.45%，近90日內錄得48宗二手成交，其中63%屬蝕讓離場。

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