6年前買荃灣新盤 今436萬蝕沽 期間無住過無出租有咩用途？(有圖)｜二手蝕讓

置業乃人生大事之一，有人因自住需要入市，有人看好物業升值或放租潛力入市。不過荃灣映日灣最新一個開放式單位以436萬元成交，原業主於6年前一手購入，但期間未曾入住及出租，據悉單位只作為與朋友短聚之用，單位期內帳面貶值約一成。

中原地產荃灣如心廣場分行首席分區營業經理丘漢偉表示，映日灣3座高層D室，實用面積約243方呎，開放式間隔，享開揚市景及少部分汀九海景。去年9月放盤，開價495萬元，最後減價59萬元或約11.9%，以436萬元沽出，呎價約17,942元。

⇊直擊映日灣3座高層D室⇊

上車客耐心等候業主回港還價入市

丘漢偉透露，買家為上車客，心儀單位景觀開揚，加上一手迄今未曾居住，廚房廁所及內櫳極新。去年9月曾經睇樓，當時認為價錢較高，未有還價；上月底得知單位降價至463萬元，有意再睇樓，適逢業主正在外遊，未能安排睇樓，同時進一步降價至448萬元，買家認為價錢吸引，遂耐心等候業主回港，近日睇樓後即時還價，最終以436萬元入市自用。

至於原業主在2019年以487萬元一手購入單位，持貨約6年，現轉售帳面虧損51萬元，單位期內貶值約10.5%。資料顯示，映日灣位於荃灣西楊屋道88號，共有3座，提供840伙。

原文刊登於 AM730

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