旺角嘉富商業中心首推4層 中原連沽5伙共售1606萬｜商廈成交
自政府放寬400萬元或以下細價物業印花稅至100元後，細價物業關注度持續升溫，當中核心區物業更受用家及投資者歡迎。旺角嘉富商業中心早前趁勢拆售項目多層樓面，短短兩周內成功沽出多個單位，合計共套現約1,606萬元。
租金回報達4厘以上
上述項目由中原(工商舖)擔任獨家代理，該行董事總經理潘志明表示，嘉富商業中心最新錄得買賣成交，共沽出19樓全層共4個單位及25樓03室，當中19樓全層面積約2,118方呎，以1,270.8萬元沽出，折合呎價約6,000元；另一宗成交則為25樓03室，面積約538方呎，成交價335.2萬元，呎價約6,230元。是次首批先推出4層樓面，目前餘下18、21及25樓共11個單位，面積約389至596方呎，意向價由約252.8萬至380.2萬元不等，折合呎價由6,250至6,500多元不等，將以現狀、部分交吉、部分則以連租約形式出售，而該廈目前呎租水平約24至26元，回報約4.4至4.9厘不等。
近朗豪坊 人流暢旺
潘志明稱，旺角嘉富商業中心一直由業主持貨多年作長線收租用途，物業位處旺角廣東道982號，毗鄰區內地標建築物朗豪坊，以及新落成的市建局重建住宅項目ONE SOHO，而距離港鐵旺角站出口亦僅需約5分鐘步程；加上鄰近彌敦道及山東街的行人過路處，該處一帶人流旺，可吸納不同服務性行業如醫美、補習教學、中醫、醫療、美容等行業進駐。此外，嘉富商業中心毗鄰為市建局與中國海外共同發展的旺角山東街/地士道街重建項目，將會興建中小型住宅，樓面面積上限為16萬方呎，預料項目落成後可望進一步帶動更多消費人流，令周邊物業呎價亦會有所提升。
旺角區作為本港核心零售消費區，潘志明稱，是次嘉富商業中心放售叫價克制，放售價大都為400萬元或以下，印花稅只需100元，投資成本相對較低，加上租務較穩健，物業保養亦得宜，相信可吸引更多潛在買家預約睇樓，預料市場反應將愈見熱烈。
睇完新聞，記得追蹤am730以下平台，接收最新、最啱你嘅消息！
Facebook：am730 (https://www.facebook.com/am730hk)
Instagram：am730hk (https://www.instagram.com/am730hk/)
YouTube：am730 (https://www.youtube.com/c/am730video)