內地西餅客連環蝕沽7伙新盤共損手2,769萬海茵莊園1房跌價17.2%

樓市回暖，惟部分早年高位入市的買家仍需蝕讓離場。前年動用逾2.26億元掃入29伙新盤單位的一組西餅客，繼上月蝕沽將軍澳海茵莊園一伙1房單位後，近期再以467萬元沽出同屋苑一伙1房戶，賬蝕97.1萬元或17.2%。該組西餅客去年至今已累沽約7伙單位，全屬蝕讓，共損手約2,769萬元。

消息指，最新成交為海茵莊園2座高層C12室，實用面積298方呎，屬一房間隔，以467萬元易手，呎價約15,671元。單位於2024年10月以564.1萬元一手購入，持貨17個月，賬面虧損97.1萬元，單位跌價17.2%。

據悉，單位原業主為一名陳姓及呂姓人士組成的西餅客組合，具內地背景，2024年動用近2.26億元掃入3個新盤共29伙，包括土瓜灣明雋及青衣明翹匯各6伙，以及將軍澳海茵莊園17伙。

其中海茵莊園17伙去年其全數以叫價445萬至500萬元放盤，上月以約450萬元沽出2座高層C9室，賬蝕約94萬元或17.3%。該組大手客去年至今連環蝕沽5伙明翹匯及2伙海茵莊園，共虧損2,769萬元。

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