華僑銀行料今年樓價反彈5% 租金增長4.5%
華僑銀行(OCBC)舉行2026年上半年全球經濟展望發布會，華僑銀行香港經濟師姜靜預測，本港今年GDP增長將由去年的3.5%放緩至2.6%，主要受惠於本地利率的下行趨勢、良好的資產市場情緒、強勁的外部需求以及有利的政策環境等因素影響。儘管經濟持續成長，但物價壓力整體會保持溫和，料全年通脹率為1.6%。
另外，該行認為香港減息周期已結束，不會再下調最優惠利率；而港元利率則仍有下行趨勢，料年底一個月及三個月銀行同業拆息分別約為2.6厘及2.75厘。
針對今年聯儲局減息預期，該行持保守態度，料全年僅減息一次，減幅0.25厘。華僑銀行外匯及利率策略主管張淑嫻指出，聯儲局已累積減息多次，利率政策已貼近中性水平，除非勞動力市場明顯回落、及通脹回落至2%目標水平，否則再減息空間有限。適逢聯儲局主席換人，張淑嫻認為即使特朗普選出沃什出任新一任主席，但其貨幣政策仍需經由委員會共同投票，料聯儲局政策獨立性及延續性可以維持。
本港樓價方面，基於政府放寬及人才計劃帶動住房需求，帶動租金回升、以及買租差距收窄等原因，該行認為住宅樓市去年經已見底，料今年樓價反彈5%，租金增長為4.5%。而在商業房地產方面，該行留意到核心區域寫字樓需求自去年下半年有明顯回升，惟整個商業房地產的板塊仍有待復甦，料整體價格仍然向下。
睇完新聞，記得追蹤am730以下平台，接收最新、最啱你嘅消息！
Facebook：am730 (https://www.facebook.com/am730hk)
Instagram：am730hk (https://www.instagram.com/am730hk/)
YouTube：am730 (https://www.youtube.com/c/am730video)