遺產貨連錄成交 鰂魚涌新威園兩房半世紀勁升33倍 康怡花園三房「8球」沽｜二手市況
樓市氣氛轉旺，市場上連錄出現遺產貨買賣個案。中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，分行最新促成鰂魚涌新威園D座中層4室成交，單位實用面積約506方呎，採兩房間隔，坐向東。
據了解，單位屬遺產物業，叫價530萬元，最終以515萬元沽出，呎價約10,178元。原業主於1975年以15萬元一手購入單位，持貨長達51年，是次轉售帳面獲利500萬元，單位期內大幅升值逾33倍。
資料顯示，新威園位於鰂魚涌英皇道989-991A號，1974年入伙，共有6座，提供828個單位。
即睇鰂魚涌新威園放盤 (House730)
康怡花園三房放盤3日賣出
楊文傑指出，同區另一指標屋苑康怡花園本月交投活躍，暫錄18宗成交，追平上月全月，平均實用呎價約13,213元。分行最新促成屋苑C座中層1室，單位實用面積約594方呎，三房間隔，望屋苑景，屬遺產物業。
楊文傑稱，上址放盤僅3天，即獲用家以800萬元承接，呎價約13,468元。據了解，原業主於1984年以39.4萬元一手購入單位，是次轉售帳面獲利760.6萬元，單位41年間升值逾19倍。
資料顯示，康怡花園位於康怡康愉街31-45號，1985年入伙，共有32座，提供6,648個單位。
即睇鰂魚涌康怡花園放盤 (House730)
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