10年投資移民計劃告終 西班牙買房換居留「黃金簽證」4/3廢除

美國總統川普（Donald Trump）提出用「金卡簽證」取代外國人投資移民簽證的構想後，引發全球關注各國簽證計劃。西班牙將在4月3日正式廢除施行10年的「黃金簽證」投資移民方案，拯救當地的住房危機。

西班牙的「黃金簽證」也就是投資和創業居留許可，允許非歐盟公民透過在西班牙進行大量投資，合法在西班牙居住和工作。申請者可選擇包括購買價值至少50萬歐元的房地產，或至少200萬歐元的西班牙公債等4種投資標的物。另外一種方式則是在西班牙展開具有創新性質，並且能推動西班牙當地經濟發展的商業計劃。

西班牙媒體《國家報》（El País）報導指出，2014至2023年期間，西班牙共發出約 2.2 萬張黃金簽證。其中，在2020年英國脫歐、新冠疫情爆發及2022年俄烏戰爭開打後，簽證的需求更是大幅攀升。

投資人大多落腳在首都馬德里、巴塞隆納、沿海城市如瓦倫西亞（Valencia）、馬拉加（Málaga），以及地中海度假勝地巴利亞利群島（Islas Baleares）。

不過，隨著西班牙經濟回暖，外資不斷炒熱房地產市場，當地住房危機加劇。為了兌現住房正義的承諾，西班牙首相桑切斯（Pedro Sanchez）在去年4月提議廢除黃金簽證，同年11月獲國會批准，確立了黃金簽證即將走入歷史的事實。