「師奶兵團」又出動入貨1,367萬再掃美孚新邨兩伙 兩原業主10年蝕逾一成齊損手離場｜撤辣後共斥3,492萬掃6伙
二手樓市氣氛回暖，加上樓市全面撤辣後入市成本下降，不少資深投資者都加快步伐入市。市場消息稱，被稱為「「師奶兵團」的美孚新邨最大炒家之一林太或相關人士，於上月透過旗下公司永富星有限公司連環承接美孚新邨兩個單位，合共涉資約1,367萬元。
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其中一宗成交位於美孚新邨3期百老匯街57號高層C室，實用面積511平方呎，屬兩房間隔。單位原由業主叫價550萬元放售，議價後以535萬元成交，呎價約10,470元。
翻查同座成交資料，同為511平方呎高層B室，於去年初以554萬元成交；以此作對照，是次高層C室成交價較之低約3.4%。上述高層C室原業主早於2015年以600萬元購入，持貨約10年後以535萬元轉手，帳面蝕讓約11%。成交價回落至接近10年前水平，或成為投資者重返屋苑的誘因。
除上述兩房戶外，永富星有限公司於12月初承接另一伙大單位，為美孚新邨1期百老匯街14號低層C室，實用面積946平方呎，屬四房間隔，成交價832萬元，呎價約8,795元。據悉，該單位成交價較銀行網上估價945萬元低約12%；上手業主亦於2015年以980萬元購入，現以832萬元轉售，10年間帳面貶值約15%。
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