越賣越平｜路勁屯門新盤凱和山加推75伙 折實均價9080元 較2年前首批低18％
路勁（1098）及深圳控股（603）合作發展的屯門掃管笏新盤凱和山今日加推75伙，折實平均呎價9,080元，較去年底加推單位再平1個百份比，較2年前首批折實均價低18％。不過發展商表示，本次單位全部集中在一座，因樓層差異及景觀價格有所調整，新推單位折實後仍然是同區最低。
路勁地產銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，繼早前推出「Chill勁價」及提供市場罕有的「首18個月免息免供80%第一按揭貸款」即近沽清。有見及此，現再度加推以應需求，項目除了現有的2種付款計劃外，新增「90天 Chill 級付款辦法」，連同其他折扣優惠最高折扣達36%。扣減所有折扣後，折實目由325.25萬至537.16萬元，折實呎價由7,908至9,928元。最低折實呎價以震撼價登場，單位為1座1樓B室，實用面積587方呎，兩房梗廚間隔，折實價464.2萬元，折實呎價7,908元。
顏景鳳續說，是次價單全部呎價低於10,000元，折實總價低於550萬元，其中36伙折實總價低於400萬元，買家可享100元印花稅優惠入市，料吸引上車客及投資者入市。部署短期內上載銷售安排，有機會於復活節假期內開售。項目至今累售303伙，套現逾14.6億元。
翻查資料，項目於2023年9月公布首張價單，首批140伙，折實平均呎價11,088元，賣了一年，去年底推出70伙，價錢已下跌，折實均價跌至9,175元，較首批低17％。目前進一步下調，對比首批折實均價低18％。
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