紅磡黃埔花園單日連錄3宗成交 長情業主38年帳賺逾「8球」沽套三房戶｜藍籌屋苑

港元拆息持續回落，吸引觀望多時的上車客及換樓客加快入市步伐。中原地產黃埔區副分區營業經理吳國豪表示，分行單日促成藍籌屋苑之一的紅磡黃埔花園本月首3宗買賣，涉及2伙兩房及1伙三房，平均實用呎價約12,011元。

吳國豪指，成交包括黃埔花園3期5座中層G室，實用面積約853方呎，採三房套房間隔。單位坐向西方，景觀開揚。原叫價920萬元，最後減價30萬元，獲同區換樓客以890萬元承接，呎價約10,434元。據了解，原業主早於1987年僅以82萬元買入單位，持貨長達38年，是次沽出單位帳面大幅獲利808萬元，單位期內升值約9.8倍。

兩房5年轉手慘輸近兩成

另一成交單位為2期6座中層D室，實用面積約389方呎，兩房間隔，以549萬元易手，呎價約14,113元。據了解，原業主於2020年以680萬元買入單位，持貨約5年，現轉售單位帳面虧損131萬元，期內貶值約19.3%。

原文刊登於 AM730

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