大圍溱岸8號兩房劈一球沽 6年貶值18% 原業主帳蝕兩球｜二手樓成交
鐵路盤抗跌力高的「能力」不再。中原地產大圍豪宅柏傲莊第一分行分區營業經理莊鈞雄表示，利好消息帶動下，近期整體二手交投向好，沙田及大圍區7月錄約130宗買賣成交，較上月增約一成，其中港鐵車公廟站上蓋屋苑溱岸8號佔約5宗。
成交價900萬 呎價1.77萬
該分行最新錄3座高層F室易手，單位建築面積668方呎，實用面積508方呎，屬兩房間隔，原先放盤叫價約1,000萬元，議價後累減達100萬元，以900萬元沽出，實用平均呎價17,717元。據了解，新買家為同區客，認為屋苑位置方便，上址價錢亦合理，加上業主提供吸引議價空間，遂決定購入自住。原業主則於2019年以約1,098萬元購入該單位，持貨約6年，是次轉手帳面虧蝕約198萬元離場，期內貶值約18%。
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