啟德體育園四寶食堂開業3個月即欠租　涉欠管理及地租逾百萬　園方追款兼收舖

港式茶餐廳品牌「四寶食堂」去年看好啟德體育園的盛事經濟前景，斥資500萬元在園內零售館開設新分店，惟開業僅3個月即被指拖欠租金及雜費。啟德體育園有限公司上周五（18日）入稟高等法院，追討累積欠款近110萬元，並要求被告交還店舖及作出賠償。

原告為啟德體育園有限公司（Kai Tak Sports Park Limited），被告則為炮台山廚房有限公司及租約擔保人莫正文。涉案店舖位於啟德承啟道38至39號啟德體育園啟德零售館3 G樓M3-006號舖，面積約2,600平方呎。

根據入稟狀，雙方於2024年8月27日簽訂為期4年的特許使用協議，首兩年月租為169,860元，第三年及第四年分別增至198,170元及226,480元，另需繳交管理費、宣傳費及差餉地租等。協議亦訂明每月1日為交租日，按金為920,642元。

啟德體育園指，被告自今年3月1日起未有繳交管理費、宣傳費及地租等，至今年7月已累積欠款約109.18萬元。園方多次發信追討未果，認為被告已違反合約，遂向高等法院提出申索，要求終止合約、收回舖位，並連本帶利追討欠款及相關損失。