頻頻掃貨｜利駿陳洪楷等人夥拍Owl Square 7351萬買太子道西16伙 呎價僅5300元 較銀行估價低水逾40％
上市公司利駿集團（8360）主席陳洪楷再度夥拍Owl Square 共居集團等相關人士入市，以約7,351萬元購入太子道西16個住宅單位，屬於年內第四個項目，暫時總共投資約3億元。是次購入項目翻新後料可獲10厘回報。
第一太平戴維斯投資部表示，上述物業為太子道西206至208號，1至14樓為住宅，配備升降機，16個住宅單位，實用面積共約13,871方呎，連租約出售，成交價約7,351萬元，每伙平均成交價約400至500萬元，平均實用呎價僅約5,300元。對比銀行估價每伙估值約850萬元，低水超過40％。買家為Owl Square 共居集團潘解頤、上市公司利駿集團主席陳洪楷及相關人士。
Owl Square共居集團創辦人潘解頤表示，是次購入共16個住宅單位，每個單位面積約874方呎，方正實用，間隔分明，預期重新分隔及翻新後未來回報率可達10厘以上，繼續為集團增添新據點，為未來的住戶提供優質的生活態度。
利駿集團主席陳洪楷表示，今年內牽頭共購入約3億元住宅物業，超過50個單位，包括柯士甸道108號、田灣登峰街、馬頭圍道96，今次購入太子道西項目屬今年內第四度出手，屬私人投資。物業位於旺角東港鐵站旁，毗鄰傳統豪宅區加多利山、大型購物中心MOKO及帝京酒店，屬於區內當眼位置，交通便利。
早前他們以2,600萬元購入馬頭圍道96號全幢住宅物，計劃重新分隔及裝修，料租金回報率12厘，作為發展共居業務及學生公寓。
密切留意BossMind動向！立即CLS