【白居二】料4月進一步攀升...
據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,3月份(截至27日)二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量合共錄325宗,已較2月全月302宗高出約7.6%,創自去年8月後的近7個月次高(見圖)。
圖:每月二手居屋註冊量
二手居屋包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源:土地註冊處及美聯物業研究中心
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,隨著撤辣後樓市氣氛好轉,而新一輪「白居二2023」已於3月中向成功申請者發出批准信及確認書,相信相關人士將陸續入市,將帶動未補價的第二市場成交上升,從而令整體二手居屋交投向上,並預期相關市況最快於4月註冊量反映出來。
400萬元或以下個案增逾2成
回顧3月二手居屋註冊表現,400萬元或以下的細價物業交投上升。據資料顯示,3月(截至27日)325宗二手居屋註冊宗數中,400萬元或以下個案錄201宗,較2月全月高出約21.1%;反觀,逾600萬元個案則僅4宗,比起2月份大跌約73.3%,表現背馳;至於逾400萬至500萬元個案暫錄91宗,較2月全月減少3宗(跌約3.2%);逾500萬元則増2宗(升約7.4%),走勢相對平穩(見表)。
有關美聯物業
成立於1973年,是全港最大的住宅物業代理之一,分行遍佈香港、九龍及新界各區,提供專業的物業中介服務,多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。
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