【白居二】料4月進一步攀升...

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，3月份(截至27日)二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量合共錄325宗，已較2月全月302宗高出約7.6%，創自去年8月後的近7個月次高(見圖)。

圖：每月二手居屋註冊量

二手居屋包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況

資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨著撤辣後樓市氣氛好轉，而新一輪「白居二2023」已於3月中向成功申請者發出批准信及確認書，相信相關人士將陸續入市，將帶動未補價的第二市場成交上升，從而令整體二手居屋交投向上，並預期相關市況最快於4月註冊量反映出來。

400萬元或以下個案增逾2成

回顧3月二手居屋註冊表現，400萬元或以下的細價物業交投上升。據資料顯示，3月(截至27日)325宗二手居屋註冊宗數中，400萬元或以下個案錄201宗，較2月全月高出約21.1%；反觀，逾600萬元個案則僅4宗，比起2月份大跌約73.3%，表現背馳；至於逾400萬至500萬元個案暫錄91宗，較2月全月減少3宗(跌約3.2%)；逾500萬元則増2宗(升約7.4%)，走勢相對平穩(見表)。

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