首宗二手｜洪水橋滙都II一房340萬沽 持貨5個月帳賺2.41萬

泛海國際（0129）發展的洪水橋滙都II錄得首宗二手成交，為實用面積338方呎的一房單位，以約340萬元成交，原業主於今年2月以約337.59萬元買入，持貨短短約5個月，帳面賺2.41萬元。

消息稱，洪水橋滙都滙都II 5座低層戶，實用面積338方呎，屬一房連開放式廚房間隔，以340萬元成交，呎價約9,988元。資料顯示，原業主於2025年2月14日簽訂臨約，7日後隨即完成買賣合約，一手買入價約338萬元，持貨約5個月，帳面賺約2.41萬元。

對於滙都第一期的部份買家而言，卻盼望著家鄉價，事關第一期於2023年7月公布首批125伙，折實平均呎價13,747元，當時已經較2021年長實（1113）洪水橋#LYOS首批折實均價15,503元低約11%。卻沒料到樓市向下走，同系第二期滙都II於2024年11月公布首張價單，提供81伙，折實平均呎價10,418元，竟比第一期平24%。