資深投資者黎永滔放售灣仔全幢海景酒店　市值約6億元

投資者放售港島全幢海景酒店大廈。世邦魏理仕獲業主委託代理出售灣仔告士打道218號全幢，物業以現狀交吉形式出售，市值料約6億港元。據了解，該項目由資深投資黎永滔持有。

物業為一幢樓高30層(不包括4樓、14樓及24樓)的酒店大廈，佔地約2,335方呎，總樓面面積約36,873方呎。項目於2010年3月落成，共設有55間酒店客房，部分樓層樓底高達4.8米。標準樓層面積約1,370至1,410方呎，平均每層設有3間客房。

酒店樓層由5樓至28樓，而頂樓兩層為辦公室用途，為投資者或自用業主提供額外靈活性。地下樓層現由知名餐飲租戶承租，為物業帶來穩定租金收入。項目坐落銅鑼灣與灣仔之間，為3站匯聚包括會展、灣仔及銅鑼灣港鐵站。

近年酒店買賣市場交投活躍，反映投資者對全海景酒店資產的持續有濃厚興趣，尤其集中於港島區。於2024年11月，天后威非路道21號(Twenty One Whitfield)全幢酒店，提供54間客房，以2.68億港元成交，平均每間客房約500萬元，呎價約9,000元。而於2024年1月，上環皇后大道中286號全幢酒店，有56間房，亦以3.2億元成交，呎價約12,393元，每間房價約570萬元。

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事及主管甄浚岷表示，隨着利率趨穩及旅遊業穩步復甦，加上現時市場對具備優質基本面及重塑潛力的酒店項目重拾信心。同時，近年內地專才及大學生來港，優質酒店資產需求殷切，該項目享有270度無阻擋維港全海景，為大型企業或投資者提供一個具潛力改裝為高端服務式住宅或企業高管居住用途的機會。該公司香港資本市場部副董事余振宇補充，告士打道上僅有3幢設有50間以上客房的全幢酒店之一，惟其餘兩幢樓齡均超過35年。

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