半新居屋5年升值逾四成！火炭旭禾苑靚裝兩房呎價1萬有找(有圖)｜二手市況
居屋交投暢旺，萬方地產區域經理葉搏麟表示，火炭半新居屋旭禾苑中層14室，實用面積約459方呎，兩房連儲物室間隔，內櫳有靚裝修。
據了解，單位放盤7個月，叫價510萬元，最後減價56.2萬元或約11%，以453.8萬元居二市場價易手，呎價約9,887元。原業主於2020年以316萬元一手買入，持貨約5年，單位期內升值137.8萬元或約43.6%。
資料顯示，旭禾苑位於火炭坳背灣街23號，於2020年入伙，樓齡約5年，提供836個單位，實用面積由294至463方呎。
⇊直擊旭禾苑中層14室⇊
沙田愉翠苑三房套減價7%易手
葉搏麟指，沙田愉翠苑B座高層2室，實用面積約650方呎，三房套間隔，坐向西北，外望市景。單位放盤2個月，開價645萬元，最後減價45萬元或約7%，以600萬元居二市場價成交，呎價約9,231元。
據了解，新買家為區內綠表家庭客，有見單位已附設裝修，而且間格適合，故決定購入。至於原業主在2014年以398萬元入市，持貨約11年，單位期內升值202萬元或約50.8%。
資料顯示，愉翠苑位於小瀝源牛皮沙街6號，2002年入伙，共有16座，提供4,176個單位。
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