買樓收租！外區客斥343萬買屯門市廣場兩房｜二手樓成交

二手樓價回落，投資客趁機入市買樓收租。祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門市廣場新近錄得一宗外區投資客的買賣個案，單位為3座高層B室，實用面積約353方呎，以343萬元沽出，呎價約9,717元。

據了解，新買家鍾情屋苑位於屯門中心地段，有感租務市場上更有優勢，加上售價比銀行估價低，遂便決定購入上址作長線投資收租之用。原業主於2014年以約287萬元購入單位，持貨約11年，是次轉手帳面獲利約56萬元，單位期內升值約19.5%。

袁思賢指，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為1.2萬元，租金回報率約4.2厘。資料顯示，屯門市廣場位於屯門市中心屯順街1號，1987年入伙，共有3期合共8座，提供1,968伙。

原文刊登於 AM730

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