【2026 房協新樓樂啟軒】最新價單加價？拆解樂啟軒最新售價及按揭詳情
房協的市區安置項目，為清拆行動或市區重建計劃受影響住住戶而設，當中位於啟德的樂啟軒，將於2027年落成，並以建築期付款。本文拆解樂啟軒申請資格等基本資料。【如想知道更多資助房屋資訊，歡迎加入資助房屋Whatsapp頻道，捕捉最新的居屋、綠置屋、租置公屋等消息！】
啟德樂啟軒簡介
項目名稱：樂啟軒
地址：啟德沐縉街2號
單位數目：700
單位面積：410-745平方呎
座數：2
樓層：28層
預計入伙日期：2027年3月
最新消息
截至2026年1月20日，樂啟軒餘下的574伙單位已加價，漲幅約為4%至8%。例如，2座32樓H室的單位價格由620.3萬上調至669.9萬，增幅約8%。
付款方法
房協僅提供建築期付款方式。具體流程如下：
- 臨時訂金：買方在簽署臨時買賣合約時需支付相當於售價5%的臨時訂金，其中港幣$100,000必須以銀行本票支付，餘額可用銀行本票及/或支票支付，抬頭請寫「貝克．麥堅時律師事務所」或“BAKER & MCKENZIE”。
- 正式合約簽署：買方需在簽署臨時合約後的5個工作日內簽署正式買賣合約，並在簽署時支付售價5%的加付訂金。
- 餘款支付：買方需在賣方發出書面通知表示能有效轉讓相關住宅物業後的14天內，支付售價的90%作為餘款。
問與答
購買啟德樂啟軒的申請資格是什麼？
1) 一人申請者
- 年齡與居住要求：申請人必須年滿18歲並在香港居住滿7年（截止申請日期為2025年5月22日），且居留不受附帶條件限制。
- 無住宅物業：申請人在相關清拆項目登記日起至簽署臨時買賣合約當日，必須在香港無任何住宅物業。
- 未用過房屋資助：申請人未曾享用任何政府或相關機構提供的房屋資助。
2) 二人或以上家庭
- 直系親屬關係：所有申請表上的家庭成員必須為申請人的直系親屬，並在截止申請日期前已與申請人同住。
- 年齡與居住要求：同樣要求年滿18歲及在港居住滿7年，且居留不受附帶條件限制。
- 無住宅物業：所有家庭成員在相關清拆項目登記日起至簽署臨時買賣合約當日，必須在香港無任何住宅物業。
- 未用過房屋資助：所有家庭成員均未曾享用任何政府或相關機構的房屋資助。
3) 其他資訊
- 按揭：一手房協樓的按揭成數上限可達90%，還款期可長達30年，詳情可向我們查詢。
- 單位數量：樂啟軒共設有698伙單位，包括2房及3房，實用面積由410至745平方呎。
- 設施：配備基本設施如冷氣機、抽油煙機及電磁爐等。
- 申請時間：樂啟軒將於2025年5月2日至22日接受申請。
- 交通便利性：位於啟德，步行約5分鐘可達港鐵啟德站。
- 周邊配套：鄰近啟德雙子匯及AIRSIDE，並有啟德體育園及各運動場館。
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