舖王賣舖｜持逾20年旺角MPM文華商場公開招標出售 市值約20億元
毗鄰旺角朗豪坊、由兩大舖王黎永滔及大鴻輝梁紹鴻共同持有的旺角MPM文華商場公開招標出售，市值約20億元，與2年前傳獲內企洽購價相若。若有幸市值沽出，這件持貨超過20年的本港核心零售地標物業將會為他們帶來近10億帳面利潤，升值約1倍。截標歷時近2個月，將於4月15日截標。
旺角MPM文華商場由仲量聯行以公開招標形式出售。仲量聯行香港資本市場部主管陳國章表示，旺角核心區具規模且成熟的商場，歷來多由大型發展商長線持有，極少流出市場。隨著零售市道逐漸復甦及旅客消費回暖，是次物業具備即時收益能力，更兼具長期資本增值潛力。考慮到核心市區多年未有同類型物業釋出，相信本次招標將吸引本地及海外機構投資者、家族辦公室及長線收租投資者積極參與。另外項目佔整體地段不可分割業權超過68%，具重建價值。
翻查資料，2024年市傳華潤隆地洽購上述商場一半業權，傳洽購價約10億元，惟最終不了了之。當時有指商場由日式超市、快餐店、化粧品店等租用，另有部分舖位交吉，每月租金收入約700萬元。
物業前身為新文華戲院，資深投資者黎永滔夥拍大鴻輝於2004年至2005年以近8.6868億元購入，及後改造為目前的MPM文華商場。商場共6層，總樓面約4萬方呎，每層面積約7,000方呎。好市時，例如2011年曾獲連鎖服裝品牌GAP以月租約300萬元承租商場1樓及2樓合共約1.5萬方呎。
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