已補價兩房居屋唔使300萬拍出　呎價6500元　低估價2成

天頌苑銀主單位

拍賣場上的另類單位續受追捧，忠誠拍賣於周四(8日)舉行的一場物業拍賣會，一口氣售出5項法院令或銀主住宅。其中，天水圍天頌苑及大埔廣場兩個居屋屋苑，均有已補價自由市場單位，大幅低於估價逾兩成售出。

該行總經理鄭世傑表示，今日拍賣會錄約80人出席，上述售出的天頌苑單位為P座中層6室，屬法院令物業，實用面積約429方呎，以自由市場價276萬元開價拍賣，在兩組客競逐下，略為搶高3萬元，以279萬元成交，呎價約6,503元。據銀行網上資料，該單位初步估價約360萬元，是次成交較估價低出約22.5%。

同場售出的另一伙居屋為銀主單位，上述大埔廣場3座高層G室，實用面積約422方呎，推拍價320萬元，吸引5組客出價，最後以362萬元已補價售出，較開價高出約13.1%，呎價約8,578元，亦較網上估價約458萬元低出約21%。

此外，其餘售出的3項物業均為私宅物業，其中兩個為大型私人屋苑銀主單位，均以大幅高於推拍價沽出。其中，天水圍嘉湖山莊麗湖居10座高層A室，實用面積約635方呎，套三房間隔，拍賣開價390萬元，由3組買家出價搶購，最後搶高98萬元或約25.1%，以488萬元成交，呎價約7,685元。

柴灣杏花邨35座中層5室同類物業，實用面積約561方呎，開價538萬元，吸引多達5組買家競逐，最後成交價670萬元，比推拍價高出132萬元，幅度約24.5%，呎價約11,943元。

餘下一個拍出單位為柴灣滿華樓法院令物業，單位為B座高層5室，實用面積約316方呎，以217萬元一口價拍出，呎價約6,867元。

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