【預期減息利好氣氛】35屋苑成交 按周增約一成 創6周新高

上周錄54宗成交

市場對9月減息預期升溫，利好樓市氣氛，即使剛過去的周末有兩個新盤熱賣，仍不阻上周二手交投增加。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(7月15日至7月21日)合共錄54宗成交，較前一周(7月8日至7月14日)的49宗按周上升約10.2%，並創6周新高(見圖)。

圖：每周35個屋苑成交量

資料來源：美聯物業分行紀錄
註：此35個屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，美聯物業概不負責。

新界區按周增近五成

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按三區劃分，新界區宗數升幅較大，區內17個屋苑上周錄得25宗成交，按周增加約47.1%。當中新屯門中心增加3宗，麗城花園、駿景園及嘉湖山莊各增2宗，愉景新城、綠楊新邨及沙田第一城同增1宗；即使大埔中心減少2宗，荃灣中心及灝景灣齊減1宗，仍無阻新界區上周交投顯著向上(見表)。

九龍區方面，區內10個屋苑上周錄得16宗成交，按周亦增加約33.3%。當中新都城表現突出，按周增加5宗，美孚新邨亦增2宗；縱使海逸豪園及匯景花園分別減少2宗及1宗，仍不阻上周九龍區成交量回升(見表)。

相反，港島區交投從高位回落，區內8個屋苑上周錄13宗成交，按周減少約35%。當中太古城及鯉景灣各減3宗，置富花園、康怡花園及杏花邨齊減2宗；即使南豐新邨按周增加4宗，海怡半島增1宗，仍難阻港島區上周交投向下(見表)。

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