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財經

【第12期】用四球半把握最後進駐日出康城機會

美聯樓市情報站

更新於 2024年08月14日06:41 • 發布於 2024年03月06日12:00 • 美聯物業

不經不覺,康城的新供應都已經進入倒數階段,最新的第12期項目,已經是倒數兩期。

整個日出康城範圍,分為13期興建,預計於2025年全部完成,屆時將建有50座樓高46至76層大廈,提供25,500個住宅單位,可供63,000名居民居住,但大部分已入伙。所以,想享受康城新樓,就要在2024年把握入市機會,享盡區內配套收成期。

日出康城背山面海,被海景所包圍,號稱為夢幻之城。 這麼詩情畫意,充滿夢幻一般的地方,原來日出康城的命名相當有意思,日出代表東方、陽光同朝氣, 康城則代表健康之城。整個日出康城項目,如果單計屋苑規模,甚至比全港最大的嘉湖山莊高出六成有多。日出康城整體背山面海,由於規劃得宜,區內擁有例如日出公園等等的大量綠化空間,還有海濱長廊連接日出康城及將軍澳南,完美善用無敵海景。

四球半入場

第12A期自3月中起推售,約兩周內累售548伙,佔全盤650伙近85%,套現約34.7億元,平均成交呎價約14,900元。

第12B期接力出擊!提供685伙。今期全數為一房及兩房單位,當中一房佔約45%,兩房佔約55%,單位實用面積介乎約314至537方呎,已上載售樓說明書。第12B期原計劃2024年下半年推出,惟見上一期、第12A期有不少向隅客,故加快銷售步伐。今期全數單位定價均低於1,000萬元,相信可吸引年輕客、首置客及投資者入市。

第12B期項目由2A及2B座組成,設有685伙,主打一至兩房佔逾9成、實用面積由277至537平方呎。當中一房佔294伙,實用面積由314至335平方呎;兩房連開放式廚房佔269伙,實用面積由436至481平方呎;兩房佔49伙,實用面積由496平方呎;兩房連書房佔48伙,實用面積由537平方呎。另設有12伙平台及13伙頂層特色單位,實用面積由277至537平方呎。

第12B期加推價單4號,並上載銷售安排,折實入場費約453萬元,連同舊有單位共發售148伙。

4號價單中全數70伙,折實呎價13,997元起,折實售價約453萬元起。單位面積介乎314至537平方呎,定價514.9萬至959.9萬元,呎價元15,904至20,090元。發展商提供最高折扣維持12%,折實售價453.2萬元至844.8萬元,全數低於900萬元,折實呎價13,997元至17,682元,折實平均呎價14,819元,顧及樓層、座向及景觀屬原價加推。

示範單位設於尖沙咀海港城港威大廈2座。

發展商暗示平價賣

第12期再分3期發展,其中A、B兩期去年已獲批預售樓花,共涉1,335伙,涉650伙的C期亦於早前獲批預售,項目提供的戶型涵蓋1房至3房,主打兩房戶型,佔比逾五成。12A期將提供650伙單位,戶型涵蓋一房至三房,主打一房至兩房,另設部份連平台及頂層特色戶。項目早前已取得預售樓花同意書。發展商表明,定價方面,現時發展商仍持有不少餘貨,因此增加交投才是首要目標,價錢不是首要考慮因素。

事實上,將軍澳跨灣連接路、將軍澳藍田隧道等基建,於2022年完成開通,提供直接往來將軍澳和觀塘,以及東區海底隧道的道路連接。連接路全長1.8公里,以高架方式跨過新界西貢區將軍澳,連接將軍澳東岸及西岸,全面通車後,往來多區的車程都可大大縮短,同時亦有利區內樓價升值。

購物配套日益完善

同時,區內基建及購物配套日益完善,日出康城大型商場「The LOHAS康城」2020年開業,總樓面面積約48萬平方呎,提供近150個商舖,大大改善區內購物配套。屋苑與日出康城商場及港鐵康城站更只屬咫尺之遙,起居購物和交通均便利。生活休閒層面上,康城亦都提供充足的設施。旁邊亦有先進足球場、大型室內體育館等等配備。加上將軍澳長跑熱點海濱長廊就在旁邊,喜歡運動的人士於康城不愁著落。

此外,將軍澳市中心亦只是一站之隔,同樣有大量的大型商場讓你選擇。這個以人為本的社區,令人享受到與別不同的現代化綠色優質生活 ,絕對是追求高質素生活人士嚮往的地方。

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