荃灣綠楊新邨三房放盤3日 租客見供樓平過租 擲638萬入市(有圖)｜二手樓成交
新一年樓市保持良好的勢頭，長假後購買力陸續回歸市場，二手市場氣氛逐漸回升。中原地產荃灣綠楊分行B組市務經理涂健表示，荃灣綠楊新邨新近錄得今年首宗成交，單位為F座低層5室，實用面積約582方呎，三房間隔。
據了解，上址叫價650萬元放售，屋苑三房單位少有放盤，單位放盤短短3日速獲買家承接，最終減價12萬元，以638萬元沽出，呎價約10,962元。
⇊直擊綠楊新邨F座低層5室⇊
單位21年升值約1.7倍
涂健透露，買家目前於外區租樓，有見減息周期展開，供樓平過租樓，因此轉租為買，心儀綠楊新邨毗鄰荃灣港鐵站，位置及交通方便，三房少放盤，見上址合適，故迅速承接。
據悉，原業主於2005年以234.6萬買入單位，持貨約21年，現轉售帳面獲利403.4萬元，物業期內升值約1.7倍。資料顯示，綠楊新邨位於荃灣蕙荃路22-66號，為港鐵荃灣站及荃灣車廠的上蓋物業，1983年入伙，共有17座，提供4,000個單位。
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