新盤開價｜紅磡單幢樓悅麓首批30伙 入場費逾324萬買203方呎開放式間隔

TKS Limited發展的紅磡單幢新盤悅麓公布首張價單，涉及30伙，全數折實售價低於620萬元，入場費約324.6萬元，為一個實用面積203方呎的開放式單位。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，參考同區鄰近新晉物業群的平均實用呎租約60元，料項目日後的租金回報率可輕鬆逾4厘。

悅麓首批30伙，實用面積由203至304方呎，戶型為開放式及1房間隔，扣除最高10%折扣，折實價由約324.6萬至614.4萬元，折實呎價由15,989至22,105元。入場單位為6樓A室，實用面積203方呎，折實約324.6萬元，呎價15,988元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，2026一手新盤交投持續暢旺，「小陽春」提前出現，吸引發展商趁旺勢加快推售步伐。悅麓開價克制，亦提供多種優惠吸引買家進駐，實屬吸引，料認購反應理想。悅麓鄰近何文田及土瓜灣兩大港鐵站，交通網絡四通八達；加上坐擁現樓優勢，用家可即買即住之餘，投資者亦可即收租享回報，參考同區鄰近新晉物業群的平均實用呎租約60元，料項目日後的租金回報率可輕鬆逾4厘，吸引力十足。本月一手成交暫錄逾800宗，交投暢旺，庫存走勢凌厲，料全月一手成交可達2,000宗。

悅麓已屆現樓，提供83伙，實用面積由166至304方呎，戶型由開放式至1房。全盤面積最細單位為5樓A室，實用面積166方呎，開放式間隔，另連328方呎平台。另外，4伙頂層連天台戶。