【過年前趕上車】過年前買家成功榮升做業主兼講價12萬前業主538萬沽屯市勁賺497萬

上車客議價 12 萬趕農曆年前入市屯門時代廣場長情業主持貨 38 年帳面勁賺 12 倍離場

隨著農曆新年漸近，不少準買家為求趕及在歲晚前落實「安樂窩」，入市節奏明顯加快。屯門時代廣場近日錄得一宗成交，一名上車客在積極議價後，獲業主讓步減價 12 萬元，最終成功以 538 萬元承接單位，趕及在新年前榮升業主。

買家誠意打動業主獲減價 12 萬歲晚前上車

是次成交單位為時代廣場 A 座中層 5 室，實用面積 487 平方呎，採兩房間隔。中原地產梁健文表示，業主原先叫價 550 萬元，賣方套現意欲頗高，最終被新買家誠意打動，並讓步減價 12 萬元，議價後以呎價 11,047 元易手。

業主長情持貨帳賺 12 倍

長情業主早在 1988 年以 40.66 萬元購入物業，持貨至今長達 38 年，是次以 538 萬元沽出，帳面獲利高達 497.34 萬元，物業在 38年間錄得 12 倍的驚人升幅。

根據 28Hse 最新數據顯示，屯門市中心一帶的交投表現穩健，過去 90 日屯門市廣場已累積錄得 30 宗成交，平均實用呎價約為 10,670 元。是次成交呎價略高於屋苑平均水平約 3.4%。

現時28Hse有12個屯門市廣場放盤，其中一個呎價低至$8,596，單位為於4座高層，實用面積349呎，單位向東南。
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同時，該區租務市場亦保持高度活躍，近三個月錄得達 56 宗租務成交，兩房單位回報率穩持在 3.9% 的高水平。

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