滙豐環球研究：港樓市見改善迹象　睇好恒地新地等

滙豐環球研究發表報告，指有媒體報道，新世界發展(00017)正就更多融資進行洽談；如果獲證實，可能有助緩解投資者對本地地產業的擔憂。該行又指，香港房地產交易量正改善、減息預期上升及借貸成本下降，應支持樓市復甦，該行認為恒地(00012)及新地(00016)等發展商處於更有利位置，並看好九龍倉置業(01997)及希慎興業(00014)這類收租股。

該行維持對該行業的建設性看法，同時見到更多樓市趨穩迹象，包括近期一手住宅銷售穩步改善。相比其他行業，香港地產行業受全球貿易及關稅不確定性的直接影響較小，可能處於相對有利位置。

發展商之中，該行看好恒地，因為受借貸成本降低及物業銷售改善支持下，相信其盈利前景有改善。至於新地是少數擁有良好盈利可見度及股息確定性的發展商。

滙豐又認為，九置及希慎都蘊藏機遇，其商場組合將受惠於消費增長，得益於正面財富效應及旅客訪量，支持其股息支付。鑑於預期的減息周期及借貸利率有望下降，滙豐並見到該行業盈利前景改善。該行預計聯儲局將於9月減息，但至明年底減幅不超過75個基點。

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