蝕得好甘｜何文田皓畋兩房業主賬面勁蝕600萬 單位5年貶值28%
前身百億地王的何文田皓畋蝕讓終不完，最新一個兩房單位更喪插28%，原業主持貨5年，賬面勁蝕600萬元。
香港置業九豪富甲半山分行首席高級營業經理朱碧其表示，上述單位位於2座高層G室，實用676方呎，屬2房連書房間隔，向東南望海景，原業主以1,900萬元放盤，叫價已較買入價低250萬元，放盤半年後獲外區客接洽，議價後減價350萬元或約18.4%，成交價約1,550萬元，實用呎價約22,929元。資料顯示，原業主於2018年1月以約2,150萬元購入上述單位，是次轉售賬面虧損約600萬元，物業貶值約28%。
資料顯示，皓畋近期頻錄蝕讓，包括2座低層G室，實用676方呎，成交價1,285萬元，呎價19,009元，原業主於2017年年中以1,562萬元買入，持貨6年賬面蝕277萬元或18%。3座高層E室，實用565方呎，成交價1,165萬元，呎價20,619元，原業主於2018年年初以1,421萬元買入，賬面貶值256萬元或約18%。另外，5座及9座蝕得無咁甘，5座高層E室，實用532方呎，成交價1,050萬元，呎價19,737元，原業主2016年以1,075萬元買入，賬面輸25萬元或2%；9座低層D室，實用585方呎，成交價1,100萬元，原業主2017年以約1,131萬元買入，賬面輸約31萬元或2.7%。
何文田皓畋前身為百億地王，由嘉里(683)投得，2016年公布首張價單，提供288個單位，折實平均呎價約19,335元。當時發展商提供一、二按，若買家不採用發展商提供的一、二按，可獲額外樓價折扣及印花稅優惠。有代理指，不少買家採用發展商提供的一、二按已經到期，需要還錢，逼於無奈惟有蝕讓。
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