端午節三天假新盤未有焦點客源回流二手

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，一手市場暫未有全新焦點大盤搶佔客源，部分買家回流至二手市場尋寶，加上業主願意減價，部分有剛性需求入市的買家推動下，端午節周末三日假期十大屋苑成交量穩升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(6月8至9日)十大指標屋苑錄得12宗二手成交，較對上一個周六日(6月1至2日)的5宗，按周急增1.4倍，並創自今年三月底以來的十一個周末新高；而端午節三天假期(6月8日至6月10日)十大指標屋苑則合共錄得13宗買賣。廖偉強指出，過去三天假期未有大型焦點新盤，二手得以「乘虛而入」，買家見業主願意減價，選擇與其議價、還價以達致心目中理想價錢入市，帶動二手屋苑交投由低位略回升；此外，市場見歐洲及加拿大開始相繼減息，燃起美國有機會減息的希望。不過，廖氏認為，現時成交宗數始終仍處相對低位，除非美國落實減息有眉目，否則短期內二手交投量料未有大幅驚喜。在過去三天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，三天長假交投以九龍區較多，共錄得5宗成交，新界區錄得4宗，而港島區則錄得3宗。若以屋苑劃分，以太古城表現最佳，三天錄得3宗成交；其次為黃埔花園、新都城、沙田第一城及嘉湖山莊，各自錄得2宗買賣；美孚新村則錄得1宗，其餘屋苑包括康怡花園、杏花村、麗港城及映灣園則暫未錄得成交。 太古城假期連錄3宗買賣平均呎價約15,164元 利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑表示，過去三天端午節長周末太古城連錄3宗成交，包括春櫻閣低層C室，實用面積約897方呎，剛以約1,265萬元成交，實用呎價約14,103元；此外，齊宮閣高層B室及北海閣中層B室分別以約1,018萬元及1,238萬元易手，呎價分別約14,501元及17,123元。 黃埔花園7期2座中低層戶售約1,480萬元 利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶表示，周末三天黃埔花園錄得的成交單位包括7期2座中低層B室，實用面積約962方呎，剛以約1,480萬元成交，實用呎價約15,385元。另外，9期7座高層D室，實用面積約771方呎，以約935萬元易手，平均呎價約12,127元。 沙田第一城端午節假期錄約2宗成交 51座中層戶以約415萬元沽 利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛稱，過去兩天沙田第一城錄約2宗成交，其中包括51座中層D室，實用面積約304方呎，以約415萬元售出，折合實用呎價約13,651元利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化地區屋苑 買賣成交宗數 實用面積呎價(元) 本周六日 上周六日 升跌幅 端午節3天 8/6-10/6 本周六日 上周六日 8/6-9/6 1/6-2/6 8/6-9/6 1/6-2/6 港島 太古城 3 0 不適用 3 15,164 — 康怡花園 0 1 – 100% 0 — 13,155 杏花邨 0 0 ó 0 — — 九龍 黃埔花園 2 0 不適用 3 13,935 — 麗港城 0 0 ó 0 — — 新都城 2 1 + 100% 2 12,744 13,736 美孚新邨 1 0 不適用 1 8,947 — 新界 沙田第一城 2 0 不適用 2 14,063 — 嘉湖山莊 2 2 ó 2 9,000 8,947 映灣園 0 1 – 100% 0 — 10,974 總計 12 5 + 140% 13 0%