荃灣翠濤閣全層商場劈價千萬元放售

有商場劈價千萬港元放售。荃灣青山公路荃灣段644至654號翠濤閣商場一樓全層連2樓7號車位，以約1.1億港元放售，較一年多前叫價調低約1,000萬元，減幅約8.3%。

中原(工商舖)商舖部事陳思然表示，上述放售項目面積約18,019方呎，意向呎價約6,105元；物業現以連租約形式出售，總月租約44萬元，預計新買家可享約4.8厘租金回報。

陳續指，該一樓全層由多個商戶承租，現時出租情況理想，出租率接近100%，當中涉及租用面積最大的3號舖現由連鎖健身室租用，涉及面積約6,272方呎。該租戶由2022年疫情期間開業至今，完成3年租約期，新近剛續租3年，最新月租約15.8萬元，租金增幅約15%。其餘租客以服務業為主，涉及宗教團體、社福機構及教育相關機構等，主要服務區內街坊，大部分為長期租客，租務情況穩定。同區基座商舖近年亦錄得買賣成交，如荃灣中心二期地下，涉及面積約44,035方呎，於2024年4月以平均呎價約5,904元沽出。

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