【樓市探索】香港重現300萬樓下上車盤！屯門新盤帝御·嵐天有咩賣點？

新盤市場熾熱！帝國集團及香港小輪（0050）屯門青山灣帝御·嵐天，屬帝御系列最後一期，發展商昨日（26日）公佈定價，首批單位112伙，折實呎價介乎13,998至17,463元，折實平均呎價15,020元，較去年7月1日推出時均價13,578元高一成，亦較10月推出的2期均價14,585元則貴約3%，為3期之中最貴。

該盤實用面積介乎184至388平方呎，折實樓價介乎299.93萬至532.53萬元。該盤有1伙折實平過300萬元，折實300萬至330萬元則有11伙。最平單位是7座3樓09室，實用面積208平方呎的開放式戶，折實價299.93萬元。呎價最平是6座3樓01室，實用面積361方呎，呎價13,998元。

是次發展商為項目買家提供備用二按，最高可借3成，而一按加二按最高可借9成，以入場單位300萬元為例，首期為30萬元。

對比同區一二手樓盤的平均呎價，帝灣居（首批折實呎價）為14,486元；愛琴海岸為12,786元；OMA BY THE SEA（首批折實呎價）為12,548元；滿名山為11,795元；NAPA為11,492元。

製圖／文字：Market Digest