黃竹坑新盤單日套現逾3.3億　啟德盤現樓單位曝光

市區新盤繼續成為樓市焦點，香港仔黃竹坑站上蓋項目周三(11日)招標沽出9伙，單日套現逾3.3億元，緊接周六(14日)首輪發售138伙價單單位，截至今日晚上已錄逾24倍超購認購。此外，啟德跑道區樓盤亦啟動銷售工作，今日首度開放現樓單位予傳媒參觀，部署短期內招標發售。

滶晨今錄9宗大額成交　有大手買家斥逾億元連購2伙

●新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨，招標銷售反應理想，周三(11日)再錄9宗大額成交，包括一宗「一客兩食」大手個案，單日套現逾3.3億港元。

該盤今日售出3伙四房雙套單位、以及6伙三房套房單位，成交價2,436.7萬至5,608.8萬元，呎價約29,500至36,040元。

其中一名大手買家，斥資逾1億元購入2伙四房雙套大宅 ，項目第1B座29樓P2室，實用面積1,559方呎，連車位成交價5,608.8萬元，呎價約35,977元。另一伙為同座29樓P1室，實用面積1,422方呎，以4,838.8萬元連車位成交，呎價約34,028元。

該盤連續8日截標均有成交，累計招標售出44伙面向深水灣大宅，套現逾21億元，每伙平均成交價逾4,800萬元，平均呎價逾37,000元，並錄得6組大手客入市個案。

至於樓盤早前公布首張價單後，市場反應亦非常熱烈。截至今日晚上7時，累收逾3,500張入票，以周六(14日)首輪價單發售138伙計，超額認購逾24倍。

新世界發展項目管理部項目總監王偉強稱，滶晨項目貫徹Art Nouveau新藝術風格，室內設計運用大量曲線和流動形態，項目建築外牆亦運用了不少曲線，與會所的玻璃屋一脈相連。

項目採用了低輻射玻璃，夏季可減少熱量進入室內，冬季減少熱量散失。同時可降低空調的負荷，節省能源。

MIAMI QUAY II部署招標推售低座單位　最快月內銷售

●會德豐地產、恒基地產(00012)、新世界發展(00017)及帝國集團合作發展，位於啟德跑道區的MIAMI QUAY II，部署率先招標推售低座單位，最快月內銷售。

會地副主席兼常務董事黃光耀表示，項目低座向海單位僅提供25伙，由一房至兩房間隔，實用面積307至494方呎，短期內將會公布銷售安排，並開放現樓示範單位供客戶參觀。

至於在售的MIAMI QUAY I已累售142伙，套現近17.5億港元。連同旗下其他位於跑道區的PARK PENINSULA項目，至今累沽807伙，涉及總額逾123億元。展望後市，預計樓市將平穩發展，料樓價有約2%至3%增長。

集團助理董事兼總經理(商務)余麗珠表示，MIAMI QUAY II的25伙低座單位，當中12伙為特色戶，佔5伙連天台、7伙連平台戶型。連同高座單位，今期合共提供571伙，實用面積251至1,426方呎。

會德豐地產市務經理岑菲菲指出，今日開放予傳媒參觀的低座8座6樓E室，實用面積494方呎，兩房連儲物室間隔，天台397方呎，享開揚遊艇海景。

啟德跑道區MIAMI QUAY II頂層兩房現樓曝光

●會德豐地產、恒基地產(00012)、新世界發展(00017)及帝國集團合作發展，位於啟德跑道區的MIAMI QUAY II，周三(11日)開放現樓低座頂層兩房單位供傳媒參觀。

單位為低座8座6樓E室，實用面積494方呎，兩房連儲物室間隔，附有397方呎天台，客飯廳呈長形，連接22方呎露台，享開揚遊艇海景，L型開放式廚房提供充足備餐空間，儲物室設有窗戶，可打造書房、品酒區等用途，適合新婚夫婦、年輕家庭買家。

何文田站瑜一‧天海三房戶2208萬成交　呎價約2.3萬元

●華懋集團發展的何文田站瑜一‧天海，周三(11日)以招標形式售出第1B座6樓A室，實用面積960方呎，三房套房間隔，廳房同向享九龍東方向景觀，成交價約2,208萬港元，呎價約23,000元。

據了解，買家為高才家庭客，租住港鐵項目，對港鐵站頂項目情有獨鍾，加上項目已屆現樓，短期內可入住。另外，有見息口明顯回落，開始出現「供平過租」，故決定轉租為買，購入單位自用。

同類型三房自4月初起已招標售出12伙，成交呎價高達約29,500元，共套現逾3.04億元，現時同類型分層標準單位僅餘最後4伙待售。

瑜一系列自4月初現樓登場後，已沽出141伙，套現逾18.1億元。

匯璽III沽出四房雙套房　成交價5427萬元

●市區鐵路上蓋項目餘貨錄大額承接，新鴻基地產(00016)旗下西南九龍匯璽III，周三(11日)沽出皇鑽匯10樓A室，實用面積2,171方呎，四房雙套房設計，成交價5,427.5萬港元，呎價約25,000元。

凱和山再沽7伙　套現逾3469萬元

●路勁地產及深圳控股(00604)合作的屯門掃管笏凱和山，周三(11日)單日再沽7伙，涉及3,469.07萬元，項目分層標準一房戶全數沽清。

今日售出單位包括該盤最後一伙標準一房戶，單位為5座18樓D室，實用面積約382方呎，一房開放式廚房間隔，以368萬元成交，呎價約9,634元。

其餘6伙則為兩房戶型，其中3座20樓B室為連天台特色戶，實用面積471方呎，連203方呎天台，開放式廚房設計，成交價470.97萬元，呎價約9,999元。另外5伙為標準兩房梗廚戶型，實用面積576至598方呎，售價514.53至538萬元，呎價約8,604至約9,340元。

路勁地產銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，項目已屆現樓可即買即住，吸引不同客群入市，隨着分層標一房、兩房開放式廚房全數沽清，集團正積極部署更大面積單位以迎接後續需求。

●樂風集團旗下旺角洗衣街Elize Park再錄交易告吹個案，據成交紀錄冊，項目17樓A室及C室，去年3月以逾852.4萬及逾833.3萬元成交，該兩伙同於周三(11日)終止交易。

值得一提，發展商去年3月曾提及，當時有大手買家斥逾2,200萬元購入全層3伙，其中17樓B室已於今年初終止交易，連同上述兩伙，意味全數3伙交易均已終止。

項目同時公布最新銷售安排，於周日(15日)招標發售17伙，包括最新終止交易的兩個單位。

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