大圍柏傲莊2月錄11宗二手成交 8宗獲利最多賺177萬！3宗蝕讓有一共通點……

樓市回升，二手交投轉旺，大圍站上蓋大型屋苑柏傲莊2月共錄11宗二手買賣，其中8宗賺錢，獲利金額由30萬至177萬元，賺幅由2%至14.5%。另有3宗蝕讓個案，均為一房戶，蝕額由4萬至79萬元。

據代理數據顯示，柏傲莊2月份共錄8宗獲利買賣，包括1房至3房單位，成交價介乎768萬至1,397萬元，實用面積介乎357至682平方呎，實用呎價約20,359萬至21,962萬元，賺幅約2%至14.5%。

其中柏傲莊二期6B座低層A室單位獲利最多，原業主2020年11月以1,220萬入市，上月以1,397萬元沽出，單位實用面積約682平方呎，呎價20,484元，持貨不足6年賬賺177萬元或14.5%。

獲利第二多的為2B座9樓D室，採2房開廚設計，原業主2020年10月以894萬入市，上月以1,000萬沽出，實用面積483方呎，呎價20,704元，持貨不足6年賬賺106萬元或11.8%。

至於3宗蝕讓個案均為一房戶，面積介乎299至324方呎，成交價由728至766萬元，呎價由22,840至24,348元，蝕額由4萬至79萬元，蝕幅由1%至11%。

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