周末10大二手屋苑交投回落22%　3項目零成交

十大二手屋苑周末(17及18日)交投再度回落。中原地產指出，該批屋苑周六、日合共錄得7宗成交，按周減少兩宗，跌幅約22.2%，不過，「零成交」則縮減一個至3個，包括有鴨脷洲海怡半島、紅磡黃埔花園及茶果嶺麗港城。

該公司亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，周末西貢西沙路新盤第二輪開賣再「一Q清枱」，可見新盤市況十分熾熱，小陽春已提早到來，二手市場亦受帶動，交投保持穩定。

周末7個錄得成交屋苑均各錄一宗買賣。該行馬毓彬表示，鰂魚涌太古城美菊閣低層F室，實用面積約897平方呎，三房間隔，叫價1,300萬港元，於周末獲本地用家以1,280萬元承接，呎價約14,270元。原業主持貨約14年，帳面獲利235萬元，單位升值約22.5%。屋苑本月暫錄19宗成交，平均呎價約15,600元。中原楊文傑指，同區康怡花園N座高層13室兩房戶，實用面積約490方呎，期間亦以710萬元成交，呎價約14,490元。

中原關偉豪則指，將軍澳新都城周末錄得的成交為2期5座中層H室，實用面積約721方呎，套三房間隔，成交價950萬元，呎價約13,176元。原業主2000年僅以307萬元購入，現帳賺643萬元，單位大幅升值約2.1倍。

該行鄭應強透露，沙田第一城周末成交較對上周減少1宗，最新成交為16座低層E室三房戶，實用面積約451方呎，有裝修，獲用家以538萬元承接，呎價約11,929元。原業主約21年前以178萬元買入，現時升值約兩倍。

中原王樹明指，天水圍嘉湖山莊錄高價成交，項目6期美湖居3座中高層F室，實用面積約441方呎，屬兩房設計，以452萬元沽出，呎價約10,249元，屬理想價。

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