紀惠3億沽金鐘海富中心全層 買入收租近20年 轉手勁賺1.6億！

老牌收租家族紀惠集團近期加快處置物業。市場消息稱，列入放售名單的金鐘海富中心中層寫字樓，經議價後以約3億元獲承接，較原叫價折讓逾7%。

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消息指出，是次成交為金鐘海富中心1座16樓全層，建築面積約20,318平方呎，原以約3.23億元放售，最終傳以約3億元成交，折合呎價約14,765元，較開價低約2,300萬元或7.1%。資料顯示，紀惠集團於2006年1月以1.367億元購入上址收租，現分間為多個單位出租，租戶為醫療集團。持貨近20年轉手，賬面獲利約1.633億元，升值約1.2倍。

商廈市場同見招標個案。世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黃懿誠表示，獲業主委託，招標放售上環信德中心東翼招商局大廈17樓12至16室，並以「現狀」交吉形式出售，截標日期為2026年1月30日。上述物業建築面積合共約6,223平方呎，外望維港海景。參考同座同層單位較早前以呎價15,000元成交，若以相若指引價計算，總值約9,334.5萬元。資料顯示，單位由沿海家園（01124）相關人士持有，2010年3月以約6,752萬元購入，曾於3年前以意向價約1.4億元放售，現大幅減價約4,665.5萬元或33.3%重推。

工廈方面，觀塘航天科技中心8樓全層錄成交。該層建築面積約10,589平方呎，原意向價約3,482萬元，最終減價432萬元或12.4%，以3,050萬元易手，呎價約2,880元。原業主於2010年2月以2,600萬元購入，持貨近16年，賬面獲利約450萬元或17.3%。

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