屯門兆康苑自由市場三房 4年前「5字頭」買入今「3字頭」沽貶值近三成｜居屋蝕讓

屯門居屋兆康苑自由市場高層三房，4年前買入價為545萬元，現貶值近三成易手。

雖然二手交投轉好，但樓價回升速度緩慢，個別業主仍需大幅損手沽貨。最新有屯門居屋兆康苑一伙自由市場三房單位，造價較4年前貶值近三成。

祥益地產高級分行經理古文彬表示，屯門兆康苑毗鄰港鐵兆康站，租及買盤均受歡迎，分行日前錄得一宗兆康苑買賣成交，單位為A座高層1室，實用面積534方呎，採三房兩廳設計，新買家為外區客，鍾情屋苑鄰近鐵路站，交通方便，而且上述單位內櫳寬敞，加上業主提供議價空間，最終累減32萬元，以388萬(自由市場價)成交，平均實用呎價7,266元。據悉，原業主於2021年以約545萬(自由市場價)購入上述單位，持貨約4年，是次轉手帳面虧損約157萬，期間蝕幅約29%。