上車客主導市場買賣 「3字頭」買到近鐵路站私樓兩房｜二手成交
樓市氣氛向好，吸引上車客加快入市步伐，帶動市場成交。中原地產粉嶺牽晴間分行經理周志華表示，粉嶺名都3座中層H室，實用面積約376方呎，兩房間隔。原開價約400萬元，日前議價後以388萬元沽出，呎價約10,319元。
周志華透露，新買家為年輕上車客，見屋苑環境舒適，價錢合理，即購入單位作自住之用。據了解，原業主於2011年以215萬元購入單位，持貨約14年，現轉手帳面獲利173萬元，單位期內升值約80.5%。
荃灣荃勝大廈兩房365萬成交
中原地產荃灣西站第二分行B組高級分區營業經理林恩信稱，荃灣荃勝大廈中層D室，實用面積約391方呎，兩房間隔。原叫價400萬元，經議價後以365萬元易手，呎價約9,335元。
林恩信續稱，買家為同區客，見樓價已回到合理水平，決定入市上車，見荃勝大廈位於市中心地段，鄰近港鐵站，上址裝修企理，故迅速拍板承接。原業主於2006年以50萬元購入單位，持貨約19年，現轉售帳面賺315萬元，物業期內大幅升值約6.3倍。
屯門恒福花園兩房呎售8902元
中原地產屯門瓏門二期第二分行高級分區營業經理鍾宏遠指，屯門恒福花園5座高層H室，實用面積約437方呎，兩房間隔。原開價430萬元，最後以389萬元成交，呎價約8,902元。
鍾宏遠續指，買家為上車客，因見樓價及按息已大幅回落，置業成本減少，加上單位裝修企理，遂入市自用。原業主於2011年以206.8萬元購入單位，持貨約14年，現轉售帳面獲利182.2萬元，單位期內升值約88.1%。
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