【逾一年新高】4月二手按月勁升近1倍

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，4月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄9,880宗，較3月5,013宗大幅高出約97.1%；當中二手住宅按月升幅更大，4月二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)註冊量合共錄5,352宗，較3月2,701宗大幅急增約98.1%，宗數創13個月新高(見圖)。

圖：每月二手住宅註冊量及金額

二手住宅包括私人住宅及公營房屋
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

二手金額按月升逾1.1倍 升幅超越宗數 同創13個月新高

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，二手住宅金額方面，表現比起宗數更為突出。4月份二手住宅註冊金額錄約366億元，較3月約170.2億元更錄約1.15倍的升幅，與宗數同創13個月新高(見圖)。

4月份二手註冊金額按月升幅較宗數更大，其中原因與逾千萬元宗數增幅較多有關。按金額劃分，4月份不同金額的二手註冊量均大幅超越3月水平，當中逾1,000萬元個案錄697宗，較3月上升約134.7%，升幅比起整體二手市場更大(見表)，較成為推高二手金額表現突出的動力。

至於逾600萬至1,000萬元於4月錄1,281宗，亦較3月急升約118.2%，升幅同樣超越大市；至於宗數最多的600萬元或以下個案，4月錄3,374宗，較3月則高出約85.7%。雖然600萬元或以下的細價物業按月升幅未及大市，但其佔比仍然超過6成(見表)。

有關美聯物業

成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。