港島鐵路盤大跌價！富澤花園三房5年貶值28% 創近年最大蝕幅｜二手蝕讓
6月份二手交投回升，惟蝕讓情況未見改善，港鐵炮台山站上蓋屋苑富澤花園，一伙原則三房單位最新造價，較5年前大幅貶值28%。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，樓市持續整固，成交稍稍回升，連帶蝕讓成交亦增加，富澤花園最新錄富威閣低層H室易手，單位實用面積650方呎，原則屬三房，現已改為兩房間隔，座向東北面，眺望樓景為主。
放盤開價870萬 劈150萬沽
單位最終成交價720萬元，較業主原叫價870萬元，大幅減價150萬元或減幅達17%，平均實用呎價11,077元。據了解，原業主於2020年8月以998萬元高價購入上述單位，持貨5年，現帳面需大幅損手278萬元，期間顯著跌價約28%，成為屋苑近年蝕讓幅度最大的成交。
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