【逆市向好】中原：上月寫字樓成交升兩成　整體工商舖仍受壓

股票投資市場投資氣氛熾熱，在股市先行情況下，工商舖交投有待提振。中原(工商舖)指出，5月工商舖買賣成交宗數連續兩個月錄得逾一成的跌幅，當中寫字樓表現逆市向好，成交宗數上升約兩成；惟整體工商舖價格仍持續受壓。

該行數據顯示，5月工商舖買賣市場共錄得約289宗成交，按月回落約13.2%，當中寫字樓成交宗數錄得約70宗，按月增加約20.7%，按年大增約66.7%；而寫字樓成交金額則錄得約9.8億港元，按年下跌約30.2%。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，上月寫字樓買賣市場中最為矚目的為永倫集團持有的中環甲廈皇后大道中九號34樓全層成交，涉及金額約2.3億元，該全層面積約8,570方呎，成交呎價約2.68萬元，較買入呎價約6.1萬元下跌約57%。

工廈市場未見轉好，買賣成交表現回落幅度為3個範疇之冠，5月錄得約163宗買賣成交，按月減少約23.1%，按年則微跌約0.61%，而工廈物業價格持續受壓，上月成交金額約9.02億元，按月及按年分別減少約37.3%及約36.1%。

商舖市場方面，買賣成交宗數同樣有所回落，上月錄得買賣成交約56宗，按月及按年分別回落約11.1%及30%；而整體成交金額錄得約9.84億元，按月微跌約2.5%，按年減少約19.6%，其中紀惠集團月內積極去貨，共沽出4項舖位物業，成功套現逾2.5億元。

潘分析，香港銀行同業拆息(Hibor)持續回調，美國聯儲局亦有傳將於下半年再度減息，再加上恒生指數有機會重上二萬四千點水平，低息環境及投資市道回暖有望提升企業信心，期待股市先行情況下，將會惠及工商舖投資市場，進一步帶動工商舖買賣交投表現，預料6月工商舖市場將呈現「量升價穩」局面。

財經