拜拜2024｜十大屋苑9個跌價 康怡花園跌13.5% 沙田第一城逆市升3.9%
中原地產十大屋苑12月錄得153宗成交，按月下跌3.8%。全年計，中原地產十大屋苑2024年合共錄得2,132宗成交，按年回升11.6%；樓價方面，除了沙田第一城錄得升幅外，其餘9個屋苑均向下調整，幅度由1.6%至13.5%不等。全年跌幅最勁是康怡花園12月平均呎價12,377元，按年跌13.5%。
藍籌龍頭屋苑太古城12月錄25宗買賣成交，較上月全月27宗少2宗。全年所有月份均錄雙位數成交，累計錄得304宗，按年增加29.9%，創3年新高。呎價方面，12月的平均呎價14,506元，較去年同期跌4.2%。
新界兩個傳統上車盤沙田第一城及天水圍嘉湖山莊，全年成交量均錄得升幅，分別升11.4%及19.3%，其中沙田第一城12月份平均呎價12861元，按年升3.9%，是十大屋苑當中惟一錄得升幅的屋苑。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，2024年樓市經歷不同起伏，年內多個利好消息出現，由年初全面撤辣、到中央組合拳救市，乃至下半年連續減息3次，二手成交亦漸見曙光，全年以量升價跌收結。踏入2025年，減息周期將會持續，供樓負擔減輕吸引更多資金流向樓市，加上中央積極刺激經濟及樓市而推出不同的政策，相信來年將見成效，為樓市帶來新動力，樓價有望止跌回升。
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