舞台劇女王焦媛與胞姊擲1,778萬買漾日居3房連車位成交價高銀行估價達6.11% 上手持貨11年升值198萬

市場消息傳出，有「香港舞台劇女王」之稱的演員焦媛與其胞姊焦揚，上月購入九龍站漾日居一伙低層三房單位連同一個車位，兩項物業合共涉資1,778萬元。

是次成交包括漾日居2座低層F室及B3層一個單號車位。其中住宅實用面積794平方呎，屬三房間隔，上月以1,528萬元沽出，呎價為19,244元；相關車位則以250萬元成交。

登記資料顯示，住宅買家以焦揚（CHIU YEUNG VIVIENNE）名義入市；車位買家則為焦媛（CHIU WOON PERRY），與演員焦媛與胞姊焦揚中英文名字皆相同。換言之，焦媛與胞姊是次合共動用1,778萬元入市。

網上銀行估價方面，滙豐銀行對上述單位估價為1,440萬元；中銀網上銀行估價為1,454萬元；恒生估價則為1,442萬元。以最新住宅成交價1,528萬元計，成交價較銀行估價最高達6.11%差距。至於28Hse網上物業估價則為1,505萬元，即成交價高28Hse估價1.53%。

原業主於2015年以1,580萬元購入上述單位連車位，持貨11年轉手，兩項物業合共升值198萬元，升幅約12.5%。

根據28Hse網站有一個同款單位放盤中，位於第二座高層，實用面積同樣為794平方呎，叫價1,730萬元，呎價21,788元。

漾日居位於九龍柯士甸道西1號，屬九龍站上蓋物業，發展商為永泰亞洲與港鐵等。屋苑分為2期，共6座樓宇，供1,288個單位。實用面積介乎630至2,028平方呎，主打中至大型單位。

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