樓股雙勇 港人「千萬富翁」增 買樓成最佳財富密碼？｜馬泰陽

首先，本人謹代表集團向廣大讀者致以最誠摯的新年祝福。踏入2026年，香港樓市延續強勁復甦勢頭，上月新盤成交再度突破千宗，全月錄得1,321宗，單月破千宗的紀錄進一步延長至11個月。據傳媒統計，去年全年新盤共錄2.01萬宗交投，創《一手新例》實施以來約12年首次突破2萬宗紀錄。

二手市場同樣表現亮眼。以傳統十大藍籌屋苑為例，2025年合共錄得約2,300宗成交，創下4年來最旺水平。重中之重是，所有10個屋苑樓價較去年上升，是10年來首見，充分反映樓市復甦的深度與廣度。

樓市延續強勢幾成定局，預期今年1月份一手將回升至2,000宗，為新一年樓市帶來「開門紅」；至於二手成交則料錄約4,500宗，連續4個月超越4,000宗關口，將創自2021年8月以來最長紀錄。

近期樓股市場雙雙回勇，不少港人財富「豐收」，越來越多晉身「千萬富翁」行列。日前一間大行發表調查報告，香港百萬富翁通常在39歲前晉升為千萬富翁，平均僅需約8年，便能將資產由100萬元提升至1,000萬元。報告亦指出，每13名受訪者中，即有1人持有至少1,000萬元流動資產，凸顯香港高端客群的雄厚財力。

值得留意的是，近七成受訪者並非出生富貴之家，而是主要透過投資及租金收入等途徑，自力更生累積財富。雖然股市投資回報可觀，但風險較高，波動較大；反觀置業「買磚頭」不僅可收租對沖通脹，還能享受潛在升值空間，可謂躍升至千萬富翁級別的最穩健，亦相對簡單的途徑。這正與當前樓市復甦趨勢不謀而合，為有志累積財富的港人提供理想機遇。

在這樓市回勇周期，本集團繼續領導業界，秉持一貫「領著市場走」的理念，助力客戶把握置業黃金時機。在過去一年豐收基礎上，我們將進一步深化「以人為本」與「科技領航」的雙軌戰略，例如致力將地產代理服務全面「AI化」。透過「美聯大學堂」及「AI Buddies」團隊，我們確保前線同事掌握最貼市的數碼技能，以更專業、更高效的方式陪伴客戶實現置業及財富增值目標。

作為市場上唯一實現分行與人手「正增長」的大型代理，我們將在 2026 年繼續增兵，尋覓靚舖，爭取市佔率。

至於本集團旗下的香港置業同樣作為業界頂尖品牌，擁有獨特定位與發展藍圖，如早著先鞭布局北部都會區，精準捕捉內地市場，配合特區政府引才政策，並推出「港漂優才獎賞計劃」吸人才，同時於啟德、九龍站及豪宅區設普通話團隊，加強服務。另外，由於自2024年推行的「無主區」營銷成效顯著，未來將全面推行至全港，務求建立「全港通」一手團隊。

美聯集團行政總裁(住宅) 馬泰陽

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