屯門私樓兩房7年急插近三成外區客睇相拍板僅100元印花稅(有圖)｜二手樓成交

樓市交投氣氛向好，新界細價樓獲不少外區客垂青。祥益地產高級分行經理古文彬表示，屯門綠怡居日前錄得一宗外區客的買賣個案，單位為3座高層A室，實用面積約482方呎，兩房兩廳間隔，外望開揚市景。

古文彬指，買家主要心儀屋苑環境清幽怡人，加上印花稅只需100元，性價比高。由於單位連租約，未能安排視察內櫳。不過，買家曾睇過同類型單位，在睇相後決定以388萬元購入上址作自住之用，呎價約8,050元。

據悉，原業主於2019年以約550萬購入單位，持貨約7年，是次轉售帳面虧蝕約162萬元，單位期內貶值約29.5%。資料顯示，綠怡居位於藍地福亨村路138號，發展商為新鴻基地產(016)，1998年入伙，共有9座，提供726個單位。