機組人員租轉買 618萬購東堤灣畔兩房 「08海嘯貨」升值1.7倍｜二手樓成交
租轉買個案持續，有機組人員不再做「租樓族」，入市東涌兩房做業主。中原地產東涌映灣園第一分行A組高級分行經理彭成裕表示，住宅租金與樓價走勢持續背馳，租升價跌，加上拆息回到低水平，促使用家轉租為買。分行新近促成東涌東堤灣畔6座高層C室成交，單位實用面積607方呎，屬兩房間隔，原叫價630萬元，放盤約兩個月，日前減價12萬元，以618萬元沽出，平均實用呎價10,181元。
17年前買入價230萬
彭成裕指，新買家為機組人員，眼見樓價已大幅回落，租金仍節節上升，加上最近拆息已回落至低水平，見供平過租，因而決定轉租為買。據了解，原業主於2008年底以230萬元買入上址單位，持貨約17年，現帳面大幅賺388萬元，期內升值有近1.7倍。
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