康怡花園三房870萬易手　呎價12306元

藍籌屋苑頻錄承接，外區客因在港島工作，以870萬元購入鰂魚涌康怡花園套三房單位。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●利嘉閣吳玉蘭表示，鰂魚涌康怡花園M座低層1室，實用面積約707方呎，套三房間隔，新買家為外區客，因在港島區工作故積極睇樓，最終以870萬元成交，呎價約12,306元。

●世紀21日昇蔡嘉駿指，北角健威花園E座低層6室，實用面積約456方呎，兩房設計，叫價570萬元，最終減價43.2萬元，獲買家以526.8萬元承接，呎價約11,553元，減幅約7.6%。

●中原黃雪飛稱，西半山單幢樓海雅閣中層B室，實用面積約445方呎，兩房間隔，望市景，以610萬元成交，呎價約13,708元，新買家為外區換樓客，為方便上學故計劃遷入區內。

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九龍區

●利嘉閣溫錦駒表示，觀塘居屋寶珮苑A座高層8室，實用面積約401方呎，兩房間隔，未補價第二市場叫價350萬元，議價後以322萬元成交，呎價約8,030元，原業主於2016年以約298萬元購入單位。

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新界區

●利嘉閣彭錦添表示，房協青衣綠悠雅苑2座中層C室，實用面積約543方呎，兩房間隔，望樓景，未補價第二市場叫價558萬元，以約542.8萬元成交，積呎價約9,996元，原業主在2013年以約340.4萬元買入。

●祥益黃慶德指，屯門居屋龍門居13座低層D室，實用面積約592方呎，三房兩廁設計，外區客擁綠表資格，見單位為三房戶，上議價後原業主減價10萬元，屋苑瘁又鄰近其小朋友所獲派的學校，未補價第二市場以368萬元購入自用，呎價約6,216元。

●中原葉津榮稱，屯門大興花園2期4座中層D室，實用面積約464方呎，兩房間隔，享園景，叫價430萬元，減價40萬元，以390萬元成交，呎價約8,405元，新買家為外區上車客。

●祥益黃文樂表示，屯門居屋新圍苑B座高層1室，實用面積約554方呎，三房間隔，區內客的家人居住良景區，累積減價達22萬，已補價自由市場以390萬元購入自住，呎價約7,040元。

●中原楊浩鴻指，粉嶺綠悠軒7月暫錄約3宗買賣，屋苑1座低層B室，實用面積約612方呎，套三房間隔，叫價約550萬元，議價後以538萬元易手，呎價約8,791元，新買家為區內分支家庭客。

●美聯朱惠文表示，大埔天鑽15座低層F室，實用面積約579方呎，三房間隔，原先以「蝕讓價」750萬元放售，及後再減27萬元，以723萬元沽出，呎價約12,487元，原業主2019年以751萬購入，持有6年，帳面蝕28萬元。

●美聯呂劍偉稱，火炭駿景園5座高層E室，實用面積約1,370方呎，三房設計，連同車位放售，早前叫價1,880萬元，本地家庭客洽購，議價120萬元，以1,760萬元承接，呎價約12,847元，原業主持貨約6年，帳面蝕讓60萬元。

●中原吳謙成指，沙田好運松林閣中層B室，實用面積約390方呎，兩房間隔，叫價約548萬元，因單位需要維修，原業主願擴大議價空間，最終以495萬元獲承接，呎價約12,692元，新買家為公務員。

●世紀21奇豐鄭達昌表示，馬鞍山錦駿苑E座頂層銀主盤，實用面積約384方呎，兩房間隔，望山景，銀行放盤約1星期，未補價第二市場叫價300萬元，獲買家以321萬元承接，呎價約8,359元。

●中原胡耀祖指，馬鞍山7月暫錄約71宗二手買賣，按月減少約10%，其中新港城Q座中層8宗，實用面積約369方呎，兩房間隔，叫價約500萬元，議價後以483萬元易手，呎價約13,089元，新買家為用家。

●世紀21奇豐廖振雄稱，西貢曉嵐閣5座低層C室，實用面積約999方呎，套三房連儲物室間隔，望園景，放盤叫價1,100萬元，以900萬元沽售，呎價約9,009元，低市價約5%。

●利嘉閣鄭啟聰表示，將軍澳日出康城領峯8座左翼低層A室，實用面積約678方呎，套三房間隔，望內園景，新買家為區內客，睇樓一次即時洽購，減價10萬元，以670萬元成交，呎價約9,882元。

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