大行指新世界延派息及再融資　短期利好股價

計劃推遲支付永續債利息的新世界發展(00017.HK)昨日急跌逾6%後，今早曾反彈近9%。摩根士丹利指延遞付息，短期將利好股價，但長期利空。報告表示，公司延期支付票息，並正與銀行商談875億港元的再融資貸款，這些舉措短期內可有助保存現金流，但長期將增加債務負擔。

晨星表示，延遲派息有望避免違約，預計新世界會在7月之前，優先處理重新融資875億港元的銀行貸款，雖然銀行可能要求更高利率和額外擔保，例如尖沙咀維港文化匯旗艦項目，但估計應該能夠完成。

晨星表示，近期住宅銷售加速為新世界提供一些緩解，在預期樓價逐漸穩定下，預計房地產方面的盈利能力需較長恢復期，將2026至2027年收入預測上調2%至3%，但定價環境受限制，利潤率將下降。