二手價量齊升丨大圍名城4房1,700萬沽 14年升值65%

近期樓市回暖，二手市場中上價屋苑表現隨之「價量齊升」。馬鞍山銀湖．天峰、大圍名城、鴨脷洲深灣軒等屋苑均錄得大幅獲利個案，其中名城一伙4房獲利幅度最高，達65%。

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代理指，大圍名城3期盛世1座中層NC室，面積958方呎，採4房間隔，以1,700萬成交，呎價17,745元。原業主於2012年以1,032萬購入，賬面獲利約668萬或65%。

鴨脷洲深灣軒一伙兩房戶亦錄得五成升幅，屋苑1座高層F室，面積483方呎，獲上車用家以750萬買入，呎價15,528元。原業主於2011年以500萬購入單位，賬面獲利250萬或50%。

此外，馬鞍山銀湖．天峰，6座中層B室，面積1,856方呎，議價後以2,380萬易手，呎價12,823元。原業主於2010年以1,723萬購入，持貨16年轉手，賬面獲利約657萬或38%。

沙田廣場金星閣中層2室，面積約836方呎，議價後以1,170萬成交，呎價約13,995元。原業主於2015年以約1,020萬購入，帳面獲利約150萬或15%。

踏入新一年，元朗細價樓錄上車客「零議價」承接，代理指，尚悅13座中層F室，面積355方呎，叫價385萬放售，獲上車客「零議價」承接，呎價10,845元。

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